Administrator budynków

Umowa o pracę – okres próbny (3 miesiące), czas nieokreślony.

Wynagrodzenie – 6-7 tys. Brutto

Miejsce pracy - Rokietnica

Twój zakres obowiązków

• monitorowanie stanu zarządzanych i administrowanych nieruchomości.
• przyjmowanie zgłoszeń najemców odnośnie awarii,
• dokonywanie oględzin zgłoszonych awarii i doprowadzenie do ich usunięcia poprzez zorganizowanie odpowiednich służb/wykonawców,
• usuwanie zagrożeń bezpieczeństwa życia i zdrowia najemców, powstałych wskutek uszkodzeń elementu budynku i wadliwego działania instalacji i urządzeń oraz czuwanie nad samowolą budowlaną,
• przekazywanie prezesowi spółki, informacji dotyczących remontów bieżących i usunięcia awarii, kontrola ich wykonania oraz udział w ich odbiorze,
• sprawdzanie kosztorysów ofertowych w zakresie remontów zarządzanych i administrowanych zasobów,
• kontrola prawidłowości i terminowości wykonania remontów, sporządzanie protokołów odbioru robót wykonywanych w zarządzanych i administrowanych zasobach,
• ustalanie przyczyn powstania szkód w budynkach i indywidualnych lokalach, prowadzenie w tym zakresie korespondencji z ubezpieczycielem i najemcami,
• odczytywanie indywidualnych wodomierzy i liczników energii, służących do rozliczeń najemców ze zużycia wody/ścieków/energii elektrycznej w obrębie poszczególnych nieruchomości.
• organizowanie pracy pracownikom, zatrudnionym na stanowiskach robotniczych i nadzór nad wykonywanymi przez nich pracami,
• nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości w budynkach i na terenie zewnętrznym;
• doręczanie korespondencji do najemców w szczególności w zakresie zmian opłat, odpowiedzi na złożone pisma, wnioski,
• prowadzenie KOB dla zarządzanych budynków, administrowanych budynków będących w 100% własnością Gminy,
• kontrola terminowości wykonania przeglądów kominiarskich, gazowych, budowlanych, elektrycznych, instalacyjnych itp. wynikających z obowiązujących przepisów.
• analizowanie protokołów z przeglądów kominiarskich, gazowych, budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych w celu wystawienia zleceń na niezbędne naprawy i monitorowanie ich wykonania.

Nasze wymagania

• wykształcenie: minimum średnie, mile widziane wyższe, preferowany kierunek techniczny,
• doświadczenie zawodowe: co najmniej 3 trzyletni staż pracy, doświadczenie w zakresie technicznej obsługi budynków (zagadnień technicznych oraz tematyki dotyczącej eksploatacji budynków). Znajomość przepisów dot. prawa Budowlanego w części niezbędnej do obsługi nieruchomości. Mile widziane doświadczenie w zakresie administrowania nieruchomościami,
• umiejętności: umiejętność rozwiązywania problemów technicznych, komunikatywność, obowiązkowość, odpowiedzialność, sprawność organizacyjna, umiejętność pracy w zespole, umiejętność rozdzielania zadań, znajomość pakietów MS Office, Word i Excel. Prawo jazdy kat. B.
• umiejętność budowania pozytywnych relacji z najemcami,
• umiejętność pracy pod presją czasu.

To oferujemy

• stabilne warunki zatrudnienia w oparciu o umowę o pracę, na pełny etat,
• wynagrodzenie zasadnicze,
• data rozpoczęcia pracy – 02/03.2025 r.

Uprzejmie informujemy, że skontaktujemy się tylko z wybranymi kandydatami.